中国的新建小区经常盖得很高，动不动就有二三十层，但消防云梯最高只可升到56米傍边，差未几是17层楼的高度，2010年以后建的屋子大多杰出这个高度，有的致使盖到50层，失火发生时电梯不成使用，楼梯间烟雾很大，管说念井还可能酿成烟囱，消防员根柢上不去，住户只可靠我方跑下楼、靠邻居领导、靠运说念活下来，这不是因为设立不够先进，而是开导商为了多卖几套房，把安全界限极少点压缩了——地价太贵，少盖一层就少赚几百万，谁还酣畅留出余量呢。

有东说念主说中国地皮好多，有960万平时公里，如何会缺地呢，其实不是莫得地皮，是地皮不成核定用，场地政府靠卖地收获，地皮出让金占场地财政的三成到五成，开导商拿到地以后，当然念念盖得越高越好，一样一块地，盖5层和盖20层，利润能差三四倍，香港那套“预售加高容积率”模式奏凯搬过来，屋子还没盖好就收钱，公摊动不动杰出25%，绿化带缩成小花圃，儿童游乐区酿成泊车位，住进去以后才发现，所谓当代生活，其实是成本赶时辰的恶果。

现时看着挺新的高楼，过个十几年可能就成大勤劳，2008年前后建起来的那批住宅楼，野心寿命说是50年，可里头的部件早就撑不住了，电梯用上15年就得报废，水管电线20年傍边开动老化，外墙保温层25年就会开裂掉下来，到2040年附进，这些小区会连续出现多样问题，电梯天天出故障，水管时时时漏水，物业费收不起来，开云app在线下载入口没东说念主酣畅接办维修职责，拆掉它们吧，光根除一栋楼就得花上亿元，政府拿不出这样多钱，业主更掏不起这个用度，临了这些楼可能就那么一矗立着，不成住东说念主又没法根除，酿成城市里那种死气千里千里的烧毁建筑。

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海外早就履历过这种情况，英国在1968年有栋高层公寓因为燃气爆炸所有这个词倒塌，导致四东说念主物化，好意思国有个叫普鲁伊特-伊戈的口头，用了十五年就酿成监犯连续地，临了政府用钱全拆了，从那以后泰西国度基本不再为世俗家庭修建那么高的住宅楼，转而发展小社区和低密度住宅，咱们这边却把高楼行为跳跃的符号，恶果楼盖得越高，东说念主们越以为孑然，电梯里碰面仅仅点头不语言，孩子在楼下玩耍没东说念主认得出来，保安巡缉一圈要花半小时，顺次成本神不知，鬼不觉涨上去了，这笔账谁齐没算过。

这股风潮背后有三股力量在鞭策，场地政府依赖地皮出让收入保管运转，银行通过住房贷款支抓业务增长，开导商凭借快速盘活模式保管生涯。世俗购房者历久继承\"房价历久高潮\"的不雅念精采，拼集凑足首付购入房产，误以为领有住房就能得到生活保险。但很少有东说念主领导他们，这些住宅可能十年后无力承担电梯维修用度，二十年后连踏实给水齐难以保证。2025年出台的新规甘休住宅建筑高度不得杰出80米，这个计谋看似跳跃，却让已建成的数万栋超高层住宅堕入窘境。旧楼得不到根除，新楼延续建造，所有这个词利益链条庄重得如同牙齿扎根，念念要作出任何转机齐相配极重。

前几天据说有个小区，那栋32层的老楼电梯坏了三个月，物业说修不起，业主凑钱也不够，有年青东说念主念念卖房搬家，屋子挂了一年没东说念主问，近邻单位外墙的瓷砖开动往下掉，砸坏了两辆电瓶车，没东说念主敢去追究，我途经时昂首看了一眼，阳光挺好的，楼影子拉得老长，像所有这个词铁栅栏。

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